LMNP | Avantages et Infos à connaitre

Disposer d'une épargne et souhaiter l'investir afin qu'elle nous rapporte est légitime. Parmi les placements financiers, la pierre est une économie pérenne et durable. Mais sous quelle forme investir ? Pour vous guider dans votre choix, vous trouverez ici quelques éléments de réponse.

Comment investir dans l'immobilier locatif ?

Acheter un bien et le gérer soi-même est une démarche que l'on pense à faire dès que l'on a une épargne conséquente de côté. Toutefois, cela peut représenter de nombreuses contraintes d'un point de vue gestion. En effet, il peut être compliqué de trouver un locataire et de faire face aux différentes dégradations ou détériorations du bien sans parler des loyers impayés et des taxes appliqués sur les rentes locatives perçues ! heureusement il existe des investissements optimisés pour vous permettre d'investir avantageusement dans l'immobilier.

Acheter un bien en LMNP

Acquérir un bien en LMNP signifie que vous êtes propriétaire d'un logement de service dont vous déléguez la gestion à une société spécialisée. Cette société vous reversera alors votre part de loyer tous les trimestres. L'avantage fiscal de ce dispositif réside dans l'absence de prélèvement des cotisations sociales sur les loyers perçus. C'est une contrepartie de l'Etat pour inciter à l'investissement dans des secteurs qui nécessitent des moyens importants du fait de leur très forte demande.

Acheter une chambre dans un Ehpad
Les places en Ehpad sont trop peu nombreuses pour pouvoir accueillir toutes celles et ceux qui en font la demande. Afin que vous puissiez contribuer à l'augmentation de ces espaces d'accueil indispensables pour nos aînés, le dispositif LMNP est idéal.

Acheter une chambre étudiante
Les logement étudiants sont également des denrées rares sur le marché immobilier. Les attributions de logements étudiants ne récompensent que peu de demandes. C'est la raison pour laquelle il est bon de supporter les besoins des étudiants en la matière via le dispositif LMNP.

Acheter un logement senior
Les résidences senior sont des résidences où l'autonomie de la personne âgée est maintenue le plus longtemps possible. Vous pourrez être certain que vous aurez un investissement utile en misant sur ces logements-là.

Acheter un logement en résidence de tourisme
Un appartement à la montagne ou en bord de mer ça vous tente ? Profitez de multiples programme neufs ou occasion dans des stations de renom ! De nombreuses offres parmi lesquelles vous trouverez c'est certain votre bonheur !
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